Ellmosener Straße 32
Bad Aibling
Hochwertiger Neubau mit KfW 55 Standard, Nahversorger im Erdgeschoss und Alpenblick
Living on Top - Bad Aibling
Ein Neubau-Projekt der Immofanten-Gruppe an einem der attraktivsten Standorte Oberbayerns. 53 Wohneinheiten im KfW-55-Standard mit einem Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
23 von 53 Wohnungen bereits verkauft
Vom Grundstückskauf bis zur Fertigstellung
Verfolge die Entstehung unseres Projekts an der Ellmosener Straße - von der ersten Idee bis zum bezugsfertigen Neubau.
Grundstückskauf
Die Oberbayerische Hausbau (OBH) sichert sich das strategisch gelegene Grundstück an der Ellmosener Straße 32 in Bad Aibling mit 4.315 m² in Top-Lage.
Projektierung & Planung
Mehrjährige Projektentwicklung: Bebauungsplan, Architekturentwürfe, KfW-55-Konzept, städtebaulicher Vertrag und Abstimmung mit der Stadt Bad Aibling.
Baugenehmigung erteilt
Grünes Licht: Die Baugenehmigung für 53 Wohneinheiten und einen Nahversorger im Erdgeschoss wird erteilt.
Baubeginn
Die Bagger rollen an. Erdarbeiten und Tiefbau starten am Baufeld Ellmosener Straße 32.
Start der Vermarktung & Tiefbau
Während der Vertrieb der 53 Wohneinheiten beginnt, schreiten die Tiefbauarbeiten und der Bau der Tiefgarage zügig voran.
Kellergeschoss & Fundamente
Die Fundamentarbeiten sind abgeschlossen. Die Betonwände der Tiefgarage und des Erdgeschosses wachsen in die Höhe - drei Baukräne dominieren die Baustelle.
Rohbau - Geschosse wachsen
Das erste Obergeschoss nimmt Form an. Betondecken werden gegossen, Ziegelmauerwerk hochgezogen - und der Alpenblick von der Baustelle ist schon jetzt beeindruckend.
Erste Notartermine
Die ersten Käufer beurkunden ihre Wohnungen beim Notar. Das Vertrauen in das Projekt spiegelt sich in der starken Nachfrage wider.
Richtfest & Rohbau abgeschlossen
Der Rohbau aller Obergeschosse und des Dachgeschosses steht. Mit dem Richtfest ist ein zentraler Meilenstein erreicht. Jetzt beginnt der Innenausbau.
Bezugsfertigkeit der Wohnungen
Die 53 Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Erstvermietung durch die Immofanten-Gruppe.
Markteröffnung Nahversorger
Der Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss eröffnet - ein entscheidender Standortvorteil für deine Mieter und die gesamte Nachbarschaft.
Richtfest gefeiert
Richtspruch, Richtkranz und alle Beteiligten: So haben wir im Juni 2026 den Abschluss des Rohbaus an der Ellmosener Straße gefeiert.
Berechne deine persönliche Rendite
Wähle eine Wohnung und passe Zinssatz, Tilgung und Steuersatz an.
Kaltmiete und Stellplatz werden automatisch berechnet.
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Ein Ansprechpartner, auch nach dem Kauf
Als Eigenprojekt der Immofanten-Gruppe begleiten wir dein Investment durch den gesamten Kreislauf: von der Auswahl über die Finanzierung und Erstvermietung bis zur laufenden Verwaltung. So bleibt ein Ansprechpartner an deiner Seite, auch nach dem Kauf.
Finden Kaufen Vermieten Betreuen Pentling, Altenthann und die Ludwig-Thoma-Straße in Bad Aibling haben wir verkauft und vollständig vermietet. Die Ellmosener Straße ist unser viertes Neubauprojekt. Auch hier übernehmen wir die Erstvermietung und die gesamte Betreuung.
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